Строительство собственной скважины для снт

[Администратор TDW]

В данной теме предлагаю обсудить перечень  необходимых дополнительных работ, виды и сроки оформления лицензий на скважину, требования надзорных органов, стоимость и прочую информацию, касающуюся строительства собственной скважины для снт.

[Администратор TDW]

Ограждение санитарной зоны 30*30м. Ориентировочные расценки на забор из рабицы составляют 110 т.р:

 

[Администратор TDW]

Оценим предположительное месторасположение предполагаемого водозабора на лесном участке СНТ Мечта.

С одной стороны лесной участок ограничен канавой, разделяющей нас с СНТ Березка, с другой – участками СНТ Мечта (см. рис.)

Подъездная дорога с южной стороны (снизу) невозможна, т.к. граница земель общего пользования СНТ Мечта с восточной стороны совпадает с границами участков 25 и 64. Остается подъезд с севера, со стороны 75 уч. В этом случае для расположения квадратного участка размером 30х30м необходимо располагать его ближе к середине нашего леса, в районе 70-71 уч., а длина строительства необходимой подъездной дороги к водозабору через лес составит не менее 60-70м, ширина минимум 5 метров для разъезда двух машин. Стоимость вырубки и расчистки леса около 10т.р. за сотку, таким образом только на подготовку участка под скважину (30м х 30м ) и подъездную дорогу (60м х 5м) потребуется 120 т.р.

[Администратор TDW]

Стоимость строительства подъездной дороги  ~ 250 руб/м2, включающая снятие верхнего грунта 20 см, отсыпку нижнего и верхнего (более мелкого) слоев щебня. При ширине 5 м. и длине дороги 60 м получаем 75 т.р. на дорогу. Итого только на подготовку участка, его ограждение, и подъездную дорогу уже необходимо около 300 т.р.

[Администратор TDW]

Для обеспечения необходимого напора воды на всех участках СНТ будет необходимо строительство собственной водонапорной башни, включая фундамент. Ориентировочная емкость – 50 м3 (это объем нашей накопительной емкости, не подлежащей восстановлению). Такая башня обойдется нашему СНТ еще в сумму около 1 млн.руб.

View Fullscreen

×

[Администратор TDW]

Перечень необходимых работ при проведении лицензирования недропользования очень хорошо представлен в следующем коммерческом предложении:

 

View Fullscreen

×

 

Как видим стоимость самой лицензии не так велика, однако после этого необходимо провести еще целый комплекс работ для выполнения всех условий лицензии, а это:

1) Разработка проекта работ по геологическому изучению недр;

2) Разработка и согласование проекта зон санитарной охраны (ЗСО)

3) Прохождение экспертизы проекта ЗСО;

4) Получение санитарно-эпидемиологического заключения на проект ЗСО;

5) Лабораторные исследования воды на соответствие нормативам;

6) Заключение Роспотребнадзора на использование водного объекта;

7) Гидрогеологическое обоснование возможности добычи подземных вод;

8) Внесение изменений в лицензию в части сроков.

Для СНТ процедура получения лицензии упрощена по сравнению в другими пользователями недр: не требуются документы по геологическому изучению недр, оценке запасов подземных вод и составление проекта водозабора, тем не менее все остальные требования сохраняются. Общая стоимость подготовки и оформления всех документов составит около 700 т.р. при сроках около 1 года.

Временная лицензия за 200 т.р., о которой говорил Вавилов А.В. на собрании – это лицензия на геологоразведочные работы, после получения которой можно приступать непосредственно к бурению. Но после этого потребуется провести все прочие исследования и согласования, без которых пользование недрами будет незаконно! Штраф для юр.лиц за отсутствие лицензии  – до 1 млн.руб.

 

[Администратор TDW]

Другой вариант коммерческого предложения, п.4-5 – это лицензирование и согласование в разных инстанциях (352т.р. + 350 т.р.):

View Fullscreen

×

 

[Администратор TDW]

Далее, работы непосредственно по бурению скважины при расчетной глубине около 100м. оцениваются в сумму 330-500 т.р.,  дополнительные расходные материалы, включающие насос и шкаф управления – еще около 500 т.р.

View Fullscreen

×

[Администратор TDW]

Еще одно коммерческое предложение, подтверждающее стоимость бурения и оформления лицензии. Здесь прямо указано, что цена 350 т.р. включает только получение лицензии, без разработки проектов и согласования всех прочих требований.

View Fullscreen

×

[Администратор TDW]

Подведя итог всему вышесказанному проведем оценку общей стоимости строительства собственной скважины:

 

 

Следует заметить, что в данном расчете не учтено:

1) Стоимость подвода линии электропередач к насосу, т.к. подключаться просто пробросом провода от соседнего участка никто не позволит, а значит как минимум потребуется монтаж дополнительной опоры, а возможно и не одной, провода, подключение.

2) Строительство участка водопровода от скважины до водонапорной башни и ее соединение с существующим водопроводом.

На собрании от 15.08.20г председателем была озвучена только стоимость работ по п.6 и п.10 – 1 млн.руб, все остальное оценено поверхностно в 0,5 млн. Но в реальности начало работ приведет к тому, что этих денег хватит только на подготовку территории и лицензирование, которое займет еще целый сезон, а далее нужны будут новые целевые взносы, время будет растягиваться на неопределенные сроки. В конечном итоге реальные финансовые затраты каждого собственника участка в СНТ “Мечта” окажутся более 6 т.р. на сотку.

[Администратор TDW]

Оценка дополнительных работ правлением:

 

[Администратор TDW]

“Сумма значительная, тем не менее другого выхода нет. В противном случае мы будем без артезианской воды.” Другие варианты почему-то правление не видит. Но на самом деле выход есть и его не надо нигде искать – просто продлить договор о совместной деятельности с СНТ “Ополье” и СНТ “Лотос” и за сумму приблизительно 4000 р./год с участка у нас будет и артезианская вода, которую можно пить без дополнительной фильтрации, и вывоз мусора, который сейчас складируется на не оборудованное и несанкционированное место вблизи двух участков, и электроснабжение, которое тоже в скором времени мы потеряем, т.к. Вавилов уже 4 месяца не оплачивает расходы электроэнергии нашего СНТ.  В декабре 2021г. долг СНТ перед СНТ “Лотос”, расплачивающееся с энергоснабжающей организацией, составлял около 80 т.р.

[Участник TVI]

Весь сыр бор строится на демагогии Вавилова о якобы кабельном договоре Ополья предлагаемого Мечте. Обьясняю. Аргументы Вавилова и ему подобных строятся якобы на том что отчисления на воду, электроэнергию, мусор и т.д. Мечты могут быть для нас обременительными потому что решения о сумме отчислений строятся на основании количества СНТ проголосовавших за это. Якобы Ополье и Лотос всегда голосуют единогласно и голос Мечты не будет услышан как меньшинства. Дело в том что расходы на воду, электроэнергию транспорт, мусор ложатся не только на нас а ещё на 80 процентов участков (у Ополья и Лотоса – 80 процентов у Мечты – 20 процентов). Указанные расходы в процентном отношении ложатся на всех. Однако следует понимать дураков в Лотосе и Ополье не найдется чтобы во вред себе (на зло Мечте) увеличить затраты на указанные отчисления. Т.е. если 80 процентов участков в долгих дискуссиях на собрании приняли по ним решения, значит они выгодны для всех членов всех трех СНТ. Из сказанного следует что Вавилов и в таких важных вопросах действует как диверсант. Как всегда наводит тень на плетень. У него нет мыслей о растительном ведении хозяйства в Мечте, а только как можно больше выбить денег и распилить их в свою пользу.

[Автор]

Сообщения